这一块虽然不是市中心，但人气很旺，周围有很多的住宅区。

用后世的话来说，这简直是个宝地，学校，医疗，大市场应有尽有，如果在这开发住宅楼盘，一定会大卖。

这是没有任何疑问的。

要是放在三十年后，那么陈广生会毫不犹豫的告诉他们，开发住宅区。

但现在是九十年代，情况完全不同，原因非常简单，房价卖不上去。

如今这年代，虽然华国房地产行业，已经呈现了龙抬头的趋势，但房价却不像后世那么夸张。

就算这地方再好，房价也比其他地方贵不了多少，毕竟这个年代的人，对房子还没有那么强的追求。

说白了，这不是刚需，你房子卖贵我不买就是了，有这钱老家盖几间房子，结婚娶媳妇儿都结束，还能剩下不少钱。

所以华国房价真正的疯涨，其实是从08年之后，在此之前，除了京城沪海那样的超一线城市。

很多地方的房价，还是处于正常范围，起码一家人努力工作存钱，还能看到买的希望，难度还不是很大。

不像后世，房价夸张的完全看不懂。

王子成他们这块地皮说简单点就是。

适合开发商业住宅，而且开盘后不会卖不掉，肯定赚钱。

但同样，这里也适合开发商业用房，原因很简单，这片地方人气很旺，商业用房的根本，就是人气。

只要人气有了，那什么都有了，说句不好听的话，如果撂棍子打不到个人，你就是说破大天，宣传的再厉害，那也还是白扯。

而且陈广生特意看了下，这一片到目前，还没有比较大的商场，如果将这片地方，开发成一个大商场。

是绝对有搞头的。

在陈广生思考的过程中，他们都没有出言打扰，而是很有耐心的在一旁等候。

直到陈广生缓缓合上资料，抬头看向他们，林万雄才小声问了句。

“陈董，您现在有思路了吗？”

陈广生点了点头。

“我认为这片地方，不管是开发住宅区，还是商业用房，都没有任何问题，但我个人比较倾向于第二种，开发商业用房。”

听到此话，林万雄的脸上出现了喜色。

“陈董，你能简单的话我分析一下吗？”

王子成眉头皱了下，但并没生气，如果陈广生的理由，足以说服他，那么王子成也会很乐意接受。

后世那些学区房类似的概念，陈广生就没有和他们分析这么多了，而是帮他们算了笔账。

这片地方一共五公顷，按照现在的建设规模，一栋楼大概占地一千平来算，再加上周围的绿植，其他设施。

大概可以盖八栋楼，那么五公顷，也就是四十栋楼上下。

他们准备盖高层，按照现在的情况，一般是十五到二十层之间，大都是十七层。

至于具体多少套房子，这个就不好说了，因为根据平方面积的大小，出入会比较大。根据蜀都这边的平均房价，现如今应该是一千出头，不到一千五的样子，大概是这样的数字。